まえがき――地方からの提言
第一部　城下町の伝統と持続可能なまちづくり――彦根城下町の過去、現在、そして未来
序章　彦根城下町の歴史を通観する
第一章　近世のはじまり
　　近世的政治権力の成立――豊臣秀吉の政治思想
　　井伊家中の形成
　　彦根城下町の成立をめぐって
第二章　近世日本の成熟
　　彦根城と彦根城下町の形成過程
　　井伊家風の形成と発展
　　彦根の下屋敷――文武両道の統治者であるために
第三章　近現代への展開
　　明治維新と彦根城下町
　　近現代の彦根城
　　彦根市街地の復興
終章　持続可能なまちづくり
第二部　地方社会を生きた人、伝える人
第一章　地方社会を生きる
　　彦根地方における近代の人口移動
　　激動の明治維新と近江商人――犬上郡高宮村馬場新三の足跡
　　海を越えてカナダへ――滋賀県のカナダ移民
第二章　地方社会を伝える
　　郷土史を書き残す――彦根地方の郷土史編さん
　　語り部たちのまなざし――彦根市民の集落史編さん・伝承活動を素材として
　　次世代の担い手づくり――ふるさと学習を通じて
あとがき――どうしても書き残しておきたいこと